STUDIOS INTELIGENTES
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PENSADO
EM DETALHES
RIVI First une sofisticação litorânea com funcionalidade inteligente.
Investimento inteligente começa com escolhas estratégicas. Materiais nobres garantem durabilidade. Design minimalista simplifica operação. Tecnologia embarcada elimina imprevistos.
Do projeto arquitetônico à fechadura digital, tudo trabalha para um único objetivo: você ter um ativo de valor e receber retorno sem trabalho.
Seu capital investido. Nossa gestão profissional. Sua tranquilidade garantida.
52 studios projetados para maximizar rentabilidade sem abrir mão da experiência diferenciada.
Ingleses - Florianópolis
Santa Catarina
25 m² a 35 m²
✓ Studios de 25,452m² a 35,860m² e unidades duplex com mezanino de 31,385m² a 33,845m².
Ambientes integrados com sala, cozinha, dormitório e banheiro em conceito aberto.
Vaga de garagem rotativa.
✓ Sala comercial: 51,887 m²
ÁREAS COMUNS
✓ Terraço com piscina e deck
✓ Academia
✓ Coworking
✓ Lavanderia compartilhada
✓ Salão de festas com churrasqueira
✓ Mini mercado interno
✓ Bicicletário elétrico (20 bikes)
Alto padrão
✓ Concreto liso estrutural aparente
✓ Brises de madeira natural (ipê certificado)
✓ Porcelanato grand format 90x90cm
✓ Fechaduras digitais com senha
✓ Esquadrias alumínio pintura eletrostática gold
✓ Infraestrutura split até 18.000 BTUs
Especificações premium que reduzem manutenção e garantem durabilidade.
O primeiro empreendimento do padrão Kolling Co. que redefine investimento imobiliário inteligente em Florianópolis: 100% operacional, gestão transparente via SPE e rentabilidade sem trabalho.
500m da praia | 100% mobiliado | Gestão inclusa | Transparência total
500 m do mar
Rooftop
Piscina com borda infinita
Ambientes integrados, mobiliados, funcionais e inteligentes.
Completo: coworking, academia,
lavanderia compartilhada, mini mercado, salão de festas e bicicletário.
TIPO I | 25 m² a 35 m²
Conceito aberto | 2º, 5º e 6º Pavimentos
Studios com sala, cozinha e dormitório integrados em conceito aberto, banheiro completo e vaga de bicicleta privativa.
TIPO II | 25 m² a 35 m²
Com sacada | 3º Pavimento
Studios com sala, cozinha e dormitório integrados, sacada, banheiro completo e vaga de bicicleta privativa.
TIPO III | 25 m² a 35 m²
Com sacada | 4º Pavimentos
Studios com sala, cozinha e dormitório integrados, sacada, banheiro completo e vaga de bicicleta privativa.
TIPO IV | 31 m² a 33 m²
Duplex com mezanino | 7º Pavimento
Studios duplex com sala, cozinha e banheiro no pavimento principal e dormitório no mezanino. Inclui vaga de bicicleta privativa.
estrutura que agrega benefícios e valoriza seu investimento
Espaços e serviços pensados para dar suporte à rotina, proporcionar conforto, valorizar o imóvel e ainda gerar diferenciais competitivos nas plataformas de locação.
TÉRREO FUNCIONAL - PRIMEIRO PAVIMENTO
Hall de acesso com controle digital, 12 vagas rotativas, mercearia smart interna e sala comercial. Infraestrutura que facilita operação e agrega conveniência.
ROOFTOP | ÁREA DE LAZER COMPLETA
✓ Piscina aquecida com deck e acessibilidade PNE
✓ Academia equipada
✓ Coworking profissional
✓ Lavanderia compartilhada
✓ Salão de festas coberto com churrasqueira
✓ Terraço aberto
✓ Lavabos completos (incluindo PNE)
Espaços que aumentam ocupação, permitem precificação superior e reduzem despesas condominiais.
PLANTAS INTELIGENTES
Oito pavimentos, quatro tipologias, 52 studios inteligentes. Do primeiro pavimento à cobertura, cada andar foi projetado para operar com máxima eficiência e valorizar seu patrimônio.
PLANTA 1º PAVIMENTO
Infraestrutura e Acesso
Hall residencial, 12 vagas rotativas, vaga PNE, mercearia smart interna e sala comercial. Base operacional completa.
PLANTA 2º PAVIMENTO
Tipo I | 8 unidades
Studios de 25m² a 35m² com ambientes integrados. Conceito aberto otimizado para máxima funcionalidade.
PLANTA 3º PAVIMENTO
Tipo II | 8 unidades
Studios de 25m² a 35m² com ambientes integrados e sacada. Mesmo layout do 2º pavimento com área externa privativa.
PLANTA 4º PAVIMENTO
Tipo III | 8 unidades
Studios de 25m² a 35m² com ambientes integrados e sacada. Configuração idêntica ao 3º pavimento.
PLANTA 5º PAVIMENTO
Tipo I | 8 unidades
Studios de 25m² a 35m² com ambientes integrados. Mesmo layout do 2º pavimento.
PLANTA 6º PAVIMENTO
Tipo I | 8 unidades
Studios de 25m² a 35m² com ambientes integrados. Mesmo layout do 2º e 5º pavimentos.
PLANTA 7º PAVIMENTO - MEZANINO DUPLEX
Tipo IV | 11 unidades | Pavimento Principal
Studios duplex de 31m² a 33m². Pavimento térreo com sala, cozinha, banheiro e acesso ao mezanino.
PLANTA MEZANINO DUPLEX
Tipo IV | Pavimento Superior
Área íntima com dormitório integrado ao mezanino. Complemento das 11 unidades duplex do 7º pavimento.
PLANTA COBERTURA
Área de Lazer
Terraço com piscina aquecida e deck, academia, coworking, lavanderia, salão de festas com churrasqueira e área aberta.
Tecnologia, bem-estar e segurança.
No RIVI First, tecnologia não é apenas automação — é o que garante sua tranquilidade. Dashboard em tempo real para você acompanhar cada detalhe do seu investimento, fechaduras digitais que eliminam chaves físicas e aumentam a segurança, sistema de monitoramento integrado que protege seu patrimônio 24h, infraestrutura completa para ar-condicionado e gestão automatizada de cada aspecto operacional.
Tudo pensado para que você tenha controle total sem precisar estar presente.
Porque investir com inteligência é investir com transparência, segurança e zero preocupações.
Portaria 24h remota
Fechaduras digitais com senha
Sistema de monitoramento integrado
Controle de acesso digital
CFTV (Circuito fechado de TV)
WiFi em todas áreas comuns
Ingleses
Florianópolis - SC
RIVI First está a 500 metros da praia de Ingleses, um dos balneários mais valorizados de Florianópolis. Infraestrutura completa, alta demanda de locação temporada o ano todo e valorização de 32% nos últimos 3 anos.
Rua Brisamar, 464. Ingleses Florianópolis/SC
Valorização
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Valorização de 32% nos últimos 3 anos (FipeZap)
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Investimento municipal de R$ 14,2 milhões (2025-2026)
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5º balneário mais procurado de Florianópolis
Distâncias
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Praia de Ingleses: 500m (10 min a pé)
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Supermercados: 400m (5 min)
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Restaurantes/Bares: 300m (3 min)
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Ponto de ônibus: 100m (1 min)
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Centro de Floripa: 25 min
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Aeroporto: 35 min
O investimento QUE trabalha
enquanto você vive
Do dia que você assina até o primeiro depósito na sua conta: transparência em cada etapa.
1.
Você investe
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Entrada de apenas 10% (R$ 35 mil)
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Parcela em 36x durante obra (R$ 8.750/mês)
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Sem juros, direto com Kolling Company
2.
Nós construímos
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Acompanhamento integral com total transparência
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Fotos e vídeos semanais
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Previsão de entrega: [MÊS/ANO]
3.
Você recebe pronto
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100% mobiliado e equipado
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Conectado ao sistema de gestão
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Pronto para operar no dia 1
4.
O sistema trabalha
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Gestão profissional cuida de tudo
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Anúncios, reservas, limpeza, manutenção
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Precificação dinâmica automatizada
5.
Seu investimento rende
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Distribuição mensal de resultados
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Dashboard mostra cada movimentação
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Transparência total, sempre
INTELIGENTE
Uma SPE 100% segura e transparente
RIVI First SPE Ltda é uma empresa criada exclusivamente para gerir este empreendimento. Cada proprietário se torna cotista com participação proporcional ao seu studio.
É o modelo mais transparente, profissional e eficiente de gestão imobiliária compartilhada.
Receitas entram
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Todas as locações são recebidas pela SPE
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Controle centralizado e profissional
Custos são pagos
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Condomínio, IPTU, limpeza, manutenções
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Suprimentos, marketing, seguros
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Equipe de gestão
Você recebe
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Resultado líquido distribuído mensalmente
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Proporcional à sua participação
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Depósito automático na sua conta
Vantagens da SPE
A Sociedade de Propósito Específico não é apenas uma estrutura jurídica — é a garantia de que seu investimento opera com transparência radical e profissionalismo absoluto.
Com a SPE, cada receita e despesa é registrada e auditável, a gestão é feita por equipe dedicada exclusivamente ao RIVI First, e seu patrimônio pessoal fica completamente protegido.
É a diferença entre investir às cegas e ter controle total: você recebe relatórios mensais automatizados, participa das decisões importantes em assembleia, e quando quiser vender, transfere suas cotas com simplicidade.
SPE é o que transforma um investimento imobiliário comum em um ativo inteligente e transparente.
Transparência total
Prestação de contas mensal automatizada.
Separação Patrimonial
Seu patrimônio pessoal está protegido.
Profissionalismo e governança clara
Equipe especializada otimiza resultados.
Regras definidas, decisões democráticas.
converse com
a nossa equipe
RIVI First não é apenas um lançamento imobiliário.
É o marco inaugural de uma nova forma de investir no litoral de Florianópolis: com transparência, rentabilidade e zero preocupações.
Apenas 52 unidades.
*Condições exclusivas de pré-lançamento.
© 2025 Kolling Company.
Todos os direitos reservados. As imagens são meramente ilustrativas. Projeto sujeito a alterações.
Realização: Kolling Co.
Incorporação nº
Patrimônio de Afetação:
SPE: Rivi First Studios Inteligentes LTDA
CNPJ: 63.759.309/0001-80
Contato
+55 (48) 99200-3005
Florianópolis - SC | Brasil
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